JJ租号期长”和“一天租金高”，你选哪个

admin2022-11-27JJ鱼炮出租 浏览

长久以来，JJ租号和长租，一直是各有特点。澳洲的投资者往往也会根据自己的需要，来在长租和短租之间选择合适自己的业务。
对B&B来说，优点是收入高，灵活，缺点是不稳定，自己照顾比较困难。
对于长租来说，优点是稳定，自己容易打理。缺点则是收益低，被动，受长租合同约束。
但是，随着市场的变化，两者的特征也发生了一些变化，给出了一些变化B&B带来了巨大的商机。
悉尼近半年的长期租赁市场由于种种原因，租户租房困难，一房难求。由于大量租户在长期租赁市场找不到合适的号，这些需求开始疯狂地涌入B&B市场。
这种现象给B&B带来了三个好处：
1.B&B不再是单一的短订单，可以以B&B的形式长期租给租户，没有长期租赁合同的约束，大大提高了B&B的收入稳定性。
2.许多租户不愿意长期受到高租金合同的约束，因为他们不能支付过高的租金。许多租户完全愿意支付比长期租赁市场更高的租金，并在市场上继续寻找合适的长期租赁房屋。
这使得许多B&B房东以远高于长期租赁市场的平均订单晚价和远远超过B&B市场的平均订单长度租给租户。
3.由于大量长期租户涌入B&B市场，直接给许多公寓或普通B&B带来了巨大的商机。因为长期租户只是为了短期居住，他们不会选择豪宅和特色住宅来支付溢价。他们更需要的是普通的住宅。只要干净卫生，生活方便即可。